03 сентября 2014 года на базе Тульской  торгово-промышленной палаты при содействии комитета Тульской области по  предпринимательству и потребительскому рынку и Регионального фонда «Центр  поддержки предпринимательства БИЗНЕС-ХАБ Тульской области» состоялся круглый  стол на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости. Определение  налоговой базы на имущество».  В работе  круглого стола приняли участие более 30 руководителей предприятий Тульской  области, представители Министерства имущественных и земельных отношений  Тульской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Тульской области; представители Управления  Федеральной налоговой службы по Тульской области, Комитета Тульской области по  предпринимательству и потребительскому рынку, Регионального Фонда «Центр  поддержки предпринимательства «БИЗНЕС-ХАБ Тульской области» и Тульской  торгово-промышленной палаты.

  В приветственном слове к собравшимся президент  Тульской торгово-промышленной палаты Юрий Агафонов отметил, что выбор темы  объясняется тем, что определение налога на имущество по кадастровой стоимости  затрагивает интересы всех категорий предпринимателей Тульского региона и цель  данного мероприятия - прояснить ситуацию по положению дел в области с перечнем  объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как  кадастровая стоимость, ставкой налога и льготами для малого  бизнеса.

  В свою очередь директор регионального Фонда «Центр  поддержки предпринимательства «БИЗНЕС-ХАБ Тульской области» Ринат Крюков  в своем выступлении отметил, что тема кадастровой стоимости актуальна не  только для собственников недвижимости, но и для региональной и местной власти,  органов кадастрового учета и оценочных компаний.

Заместитель председателя правительства Тульской  области, министр имущественных и земельных отношений Тульской области Валерий  Шерин рассказал о региональном законодательстве по налогу на имущество на  основе кадастровой стоимости и добавил, что сегодня  в области зарегистрировано 4320  объектов недвижимости, площадь которых превышает 100 кв. м., а следовательно  для них налоговая база определяется как кадастровая стоимость».

Заместитель руководителя Управления Федеральной  налоговой службы Тульской области Галина Кожевникова раскрыла перед  собравшимися информацию по вопросам исчисление налога на имущество организаций  по действующему российскому законодательству и в связи с изменениями  законодательства по исчислению налога на имущества от кадастровой стоимости.

Руководитель Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской  области Петр  Галунов рассказал о  кадастровой стоимости объектов недвижимости и  существующим на сегодня порядке ее  оспаривания. В своем выступлении он озвучил статистику по оспариванию  кадастровой стоимости в Тульской области на текущий момент:  было подана 126 заявлений, из них  удовлетворено – 19, отказано в 84 случаях и возвращены из-за наличия ошибок в  определении стоимости 7 заявлений.

  Руководители тульских предприятий негативно высказывались  о последствиях внесения поправок в Налоговый кодекс:

  - налог на имущество лишает малый бизнес прибыли и  заставляет многие компании закрыться или уйти с легального рынка;

  - налоговые платежи для малого бизнеса увеличатся  минимум в два раза по сравнению с 2013 годом;

  - существенно увеличивается себестоимость услуг у  компаний сектора коммерческой недвижимости, а также в кафе, химчистках,  автомойках и т.д., что в конечном итоге приведет к увеличению цен на эти  услуги;

  - налог на имущество замораживает позитивную тенденцию  по налоговой легализации малого бизнеса, который вновь будет вынужден искать  нелегальные пути поддержания рентабельности своего бизнеса. 

  Много вопросов у представителей бизнеса вызвали  существующие в настоящий момент противоречия между кадастровой стоимостью и  текущей рыночной стоимостью недвижимости, а также массовая и индивидуальная  оценка недвижимости для целей налогообложения.

  Позицию тульского бизнес-сообщества активно  поддерживает Тульское отделение ОПОРЫ РОССИИ, что показало выступление  председателя Тульской ОПОРЫ Михаила Глухова. Он в частности отметил, что по  подсчетам ОПОРЫ РОССИИ налоговая нагрузка на малый бизнес возрастет  приблизительно на 200 млрд. рублей, так как под действие данного закона  потенциально попадает 75 % из них. Такая ситуация возникает потому, что при  определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости 100 кв. м.  необходимо еще и соблюдение ряда условий:

  - находится на учете в налоговых органах не менее трех  лет;

  - среднесписочная численность работников за предыдущий  налоговый период составила не менее трех человек  и т.д. 

  Глухов также отметил, что согласно принятому закону,  решение о том, на какие объекты недвижимости будет начисляться налог решают  сами регионы и они же запрашивают у оценщиков кадастровую стоимость, которая  превышает текущую рыночную в 3-4 раза.

  ОПОРА РОССИИ выступает за пересмотр данного закона с  привлечением к обсуждению представителей бизнес-сообщества и в частности,  предлагает увеличить установленные 100 кв. м.   до 1000 кв. м.

 ;Участники круглого стола выразили надежду, что  тульские законодатели проявят лояльность и примут решения, смягчающие  последствия для малого и среднего бизнеса от введения поправок в Налоговый  кодекс в части налога на имущество:

  - установят минимальную норму взимания налога на  имущество организаций, налоговая база которого облагается по кадастровой  стоимости

  - закрепят, что налог на имущество на основе  кадастровой стоимости будет взиматься с недвижимости организаций площадью свыше  одной тысячи квадратных метров